上半年北京租房交易量下滑逾两成 创历史新低

上半年北京租房交易量下滑逾两成 创历史新低

上半年北京租房交易量下滑逾两成 创历史新低
(记者 于立霄)受疫情影响,本年上半年,北京租房商场出现量价齐跌的态势,特别是租房买卖量同比下滑逾两成,创下近年来的前史新低。  我爱我家研究院最新统计数据显现,本年上半年,北京住宅租借买卖量同比2019年上半年下降23.13%,较2019年下半年下降25.72%。  北京租房商场分为冷季和旺季,每年的新年因很多人口离京返乡,1月、2月成为租借商场的冷季。到了3月、4月,新年往后外地人口会集回京,迎来了全年买卖量的第一个高点。而在5月、6月、7月的结业季,成为租房商场的旺季。  本年受疫情影响,北京租房商场在上半年遭受了滑铁卢。本年新年较早,原天性敏捷升温的2月租房商场,因疫情近乎冰冻,租房买卖量创下十年新低。3月、4月疫情缓解,租借商场逐步复苏,5月迎来了迟到的旺季。但6月疫情反弹,租借商场再受冲击,买卖量应声而落。  我爱我家研究院供给一组数据,显现了本年上半年北京租房商场崎岖的走势:1月、2月别离环比下滑44.29%、44.97%,3月、4月、5月别离环比上涨167.21%、46.53%、27.71%,6月环比下滑18.55%。  北京疫情反弹最早、危险最高的区域租房商场买卖量领跌显着,大兴区、西城区、丰台区降幅位居全市前三。数据显现,6月份,大兴区买卖量环比下降36.52%,西城区环比下降25.96%,丰台区环比下降24.29%。  一起,住宅租金也失去了上涨动力,租金价格初次跌落。数据显现,上半年,北京住宅租借商场整租买卖的均匀租金为每月每平方米88.81元人民币,同比2019年上半年跌落3.71%,较2019年下半年跌落4.87%。  针对未来北京租房商场走势,我爱我家研究院专家剖析以为,尽管疫情冲击了住宅租借商场,可是从3月、4月、5月商场康复状况来看,商场需求并未因疫情而消失,只需疫情得到很好操控,租借商场依然可以快速复苏。  下半年北京的住宅租金价格是涨是跌?有专家以为,受经济大局势以及居民收入水平的影响,本年北京的住宅租金没有上涨的空间,即便买卖热度康复,租金也难以小幅上涨,全年的租金水平将显着低于2019年。  也有专家以为,现在,北京仍是中国内地最具经济生机、最具人口吸引力的城市之一,外来人口众多,住宅租借需求巨大,商场供需结构的基本面并没有大的改动。从长远来看,北京住宅租借商场仍旧向好。(完)(修改:)

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